अभय शुक्ल/लखनऊ। मुख्यमन्त्री योगी आदित्यनाथः अवदत् यत् राज्यस्य नगरानां तीव्रगत्या परिवर्तमानं विकासप्रतिमानं दृष्ट्वा अधुना व्यापकस्य ‘नगरीय पुनर्विकास नीतेः’ आवश्यकता वर्तते। एषा नीतिः नगरानां समग्रपुनर्जागरणस्य मार्गं प्रशस्तं करिष्यति, न केवलं भवनानां पुनर्निर्माणस्य। अस्माकं नगराणि केवलं भवनसङ्ग्रहः एव न, अपितु जीवन्ताः सामाजिक संरचनानि सन्ति। तेषां पुनरुत्थानायआधुनिकतायाः, परम्परायाः, मानवतायाः च सन्तुलितं एकीकरणं प्रदातुं नीतिः आवश्यकी भवति।मंगलवासरेआवासविभागस्यसभायां मुख्यमन्त्री उक्तवान् यत् नूतननीतेः उद्देश्यं आधुनिक नगरीय संरचना युक्तैः, पर्याप्त सार्वजनिक सुविधाभिः, पर्यावरणसन्तुलनेन च पुरातनं, जर्जरं, अनुपयोगीक्षेत्रं च विकसितुं वर्तते। नीतौ एतादृशाः प्रावधानाः समाविष्टाः भवेयुः येन निवासयोग्यानां, सुरक्षितानां, स्वच्छानां, सुसंगठितानां च नगरानां निर्माणं सुनिश्चितं भवति। सः निर्देशं दत्तवान् यत् नीतौ भूमिपुन र्प्राप्तिः, निजीनिवेशस्य प्रोत्साहनं, पारदर्शी पुनर्वासव्यवस्था, प्रभावित परिवारानाम् आजीविकायाः रक्षणं च प्राथमिकताम् अददात्। प्रत्येकं परियोजनायां ‘जनहितं सर्वोपरि’ इति भावना भवितुमर्हति, येन कस्यचित् सम्पत्तिः आजीविका वा प्रतिकूल रूपेण प्रभाविता न भवति इति सुनिश्चितं भवति। अस्य कृते न्यायपूर्णः मानवीयः च उपायः स्वीक्रियताम्।
निवेशकानां कृते स्पष्टमार्गदर्शिकाः-सीएम योगी इत्यनेन उक्तं यत् नूतननीत्याः राज्यस्तरीयं पुनर्विकास प्राधिकरणं, परियोजनानां कृते एक विण्डो-अनुमोदन व्यवस्थां, पीपीपी-प्रतिरूपं च प्राथमिकताम् अदातुम् अर्हति। निवेशकानां कृते स्पष्ट मार्गदर्शिकाः, प्रोत्साहनं, संरक्षणं च प्रदातव्या येन निजीक्षेत्रं पुन र्विकासे सक्रियरूपेण भागं ग्रहीतुं शक्नोति। अपि च, प्रत्येकस्मिन् परियोजनायां हरितभवन मानकानां, ऊर्जा दक्षतायाः, स्थायि विकासस्य च प्रावधानाः अनिवार्याः भवेयुः। नगरानां ऐतिहासिक धरोहरस्य, सांस्कृतिक परिचयस्य च संरक्षणाय विशेषं ध्यानं दातव्यम्। पुरातन बाजाराणां, सर्वकारी गृहसङ्कुलानाम्, औद्योगिक क्षेत्राणां, अनधिकृत निवास स्थानानां च कृते पृथक् पृथक् क्षेत्रवार रणनीतयः विकसितव्याः। नीतिः सेवानिवृत्त सर्वकारी गृहाणां, पुरातन गृह समाजानाम्, अतिक्रमण प्रभावित क्षेत्राणां च पुनर्विकासाय प्राथमिकताम् अददात् इति निर्देशयति।
भूमिप्रयोगस्य आधारेण शुल्कदरेषु भेदं कुर्वन्तु
सीएम योगी इत्यनेन उक्तं यत् नूतननीतेः मसौदा जनप्रतिनिधिभ्यः, नगरपालिका संस्थाभ्यः, सामान्य जनेभ्यः च प्राप्तानां सुझावानां आधारेण अन्तिम रूपेण निर्धारितः करणीयः, शीघ्रमेव मन्त्रिपरिषदः अनुमोदनार्थं प्रस्तुतः च भवेत्। सम्प्रति सर्वेषु प्रकारेषु भूमिप्रयोगेषु एकरूप शुल्क दराणि प्रवर्तन्ते-आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, कृषिः च-यत् व्यावहारिकं नास्ति। मुख्यमन्त्री निर्देशं दत्तवान् यत् नूतन व्यवस्थायां स्थानस्य भूमिप्रयोगस्य च आधारेण शुल्कदरेषुभेदः करणीयः। बाह्यविकास शुल्क गणना व्यवस्था पारदर्शिता सरला च भवेत् इति मुख्यमन्त्री निर्देशं दत्तवान्। सः अवदत् यत् एतादृशी व्यवस्था विकसितव्या यत् साधारणाः अपि व्यक्तिः स्वस्य शुल्कस्य गणनां विना किमपि उपद्रवं कर्तुं शक्नोति। एतत् प्राप्तुं शुल्क निर्धारण सूत्रं स्पष्टं, ऑनलाइन, न्यूनतमं मानवहस्त क्षेपस्य आवश्यकता च भवेत्।